1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市阿倍野区
39.6万円/㎡
前年比-10.3%
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モンテベルデ北畠
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町
/ 北畠駅 徒歩5分
1982年築 / 5階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
2,711万円
45.7万円/㎡
1,932
2,451
2,970
3,489
AI査定結果
推定相場価格
2,711万円
45.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,451万円〜2,970万円
41.3万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年10月11日
モンテベルデ北畠
2,580万円（43.5万円/㎡）/ 5階 / 59.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は46.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | 2,580万円 | 43.5万円 | 5階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/11 | 2,680万円 | 45.1万円 | 5階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 2,780万円 | 46.8万円 | 5階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 2,850万円 | 48.0万円 | 5階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 2,880万円 | 48.5万円 | 5階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は41.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | モンテベルデ北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅5分 | 2,580万円 | 43.5万円 | 59.36㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/19 | コスモ阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 松田町駅7分 | 1,680万円 | 35.1万円 | 47.84㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2023/11/26 | ロジコート 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅5分 | 2,880万円 | 44.0万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/08 | メゾンドール帝塚山 大阪市阿倍野区帝塚山一丁目 | 姫松駅2分 | 2,080万円 | 34.6万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1977年 | 79戸 | RC |
| 2025/10/09 | 文の里グリーンマンション 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅3分 | 2,490万円 | 45.0万円 | 55.29㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/23 | ロイヤルハイツあべの 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 文の里駅5分 | 2,998万円 | 42.7万円 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/20 | 朝日プラザ天王寺北 大阪市阿倍野区天王寺町北三丁目 | 寺田町駅7分 | 1,980万円 | 33.0万円 | 59.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/07 | 朝日プラザ阿倍野第2 大阪市阿倍野区天王寺町南二丁目 | 河堀口駅1分 | 2,399万円 | 48.1万円 | 49.92㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1982年 | 48戸 | RC |
| 2023/06/19 | シティーハイツ阿倍野 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 美章園駅4分 | 2,898万円 | 45.5万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 阿倍野カルチェ美章園 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 美章園駅4分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2025/09/24 | トーカンマンション帝塚山 大阪市阿倍野区万代一丁目 | 姫松駅6分 | 2,280万円 | 36.9万円 | 61.72㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 39戸 | RC |
| 2025/09/30 | スワローハイツ北畠 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 西田辺駅8分 | 2,990万円 | 44.8万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市阿倍野区では10.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して9.8%割高です。